关于县政协十届第三次会议第7号提案的答复

古住建函〔2023〕第61号B类

关于县政协十届第三次会议第7号提案的答复

宋玉成委员：

你提出的《关于切实加强我县老旧小区管理和改造的建设》提案已收悉，感谢您对我们工作的关心和支持。经局研究，现将办理情况答复如下：

老旧小区由于建筑年代、管理等原因，存在以下问题：一是小区内环境脏乱差，平常只有社区保洁人员进行简单的保洁；二是违章建筑多，乱搭乱建现象严重；三是基础设施配套差，公共的水电路等基础设施陈旧老化，且无人维修，院内绿化亮化基本没有；四是公共服务设施设备没有配套，消防、健身、娱乐、车位、环卫等配套设施跟不上要求，导致小区内车辆乱停乱放，处于无序管理状态。

老旧小区后续管理，将是小区管理工作的重中之重，物业管理是本次老旧小区改造的重要条件之一。2022年州定为民办实事，就是要完善老旧小区物业管理，分两年实施完成。县城区域内全部老旧小区物业管理，待老旧小区改造后，将依据小区实际，实行分类管理。一是积极引进物业公司，进行专业化、市场化管理。部分小区，将由县物业行业管理协会统一打包，实行发包管理。二是有管理主体的部分机关院落小区，在不能实行物业公司专业化管理的情况下，以单位为主进行管理。三是没有管理主体的老旧小区，实行社区管理与业主自治相结合的管理模式。目前，在老旧小区改造项目实施过程中，已要求各个社区、县物业行业管理协会、各管理主体单位具体研究，为后续管理献计发力。

一是继续加大城镇老旧小区改造力度，按照老旧小区“十四.五”改造规划，完善基础设施，完善公共服务设施设备；改变脏、乱、差现象；二是加强城镇老旧小区后续管理维护，与镇、社区、小区管理主体单位、小区业主及相关职能部门依据小区实际实行分类管理。

附：县政协提案办复情况意见反馈表

古丈县住房和城乡建设局

  2023年6月26日